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Vente appartement 360 400 €
61,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

302 avis
03 90 41 24 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement vendu loué, rentabilité 3.5% net annuelle. Situé au neuvième et dernier étage d'une copropriété récente livrée en 2022, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface de 61m². L'immeuble se situe dans le quartier de la COOP, quartier en pleine mutation. Vous trouverez l'arrêt de tramway Starcoop situé à 5 minutes à pieds. Ce logement est traversant Est-Ouest, les 2 chambres sont orientées à l'Est et la pièce de vie séjour-cuisine à l'Ouest. La cuisine est entièrement équipée y compris machine à laver. La terrasse du logement est orientée plein Ouest, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur le Rhin et Strasbourg, sans aucun vis à vis. Le bien est vendu avec une place de stationnement couverte et sécurisée. Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des communs, ascenseurs, frais de syndic et s'élèvent à 1650 euros à l'année. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 23095 - Réf Superimmo : ANVXYFCN5
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 5 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,14 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 389 € / an
Maximum : 526 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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