Vente appartement 192 000 €

61,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sevran (93270)

À SAISIR – Superbe 3 pièces dans résidence récente avec balcon et parking !
Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue construite en 2015, venez découvrir cet appartement lumineux de 61,9 m² (loi Carrez), situé au 3eme étage d'un immeuble de
4 étages avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte et un balcon avec vue dégagée, de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir — appartement en excellent état.
Emplacement idéal, à la limite de Livry-Gargan, proche des transports, écoles et commerces.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823.00 € et 1115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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