Vente appartement 153 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Andres Plumail vous propose: Appartement Entièrement Rénové - Résidence parfaitement gérée à Sainte-Geneviève-des-Bois
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois. D'une surface habitable de 61.14 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique.
Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à leur exposition plein Sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. L'appartement possède 2 chambre et offre un large espace de vie pouvant être aménagé selon vos besoins. La cuisine est aménagée et restera équipée . Vous n'aurez plus qu'à vous y installer et profite de votre future vie . La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Les plus de l'appartement , une porte blindée, une place de stationnement, une cave.....
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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ANDRES PLUMAIL - IAD

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