Vente appartement 680 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Tropez (83990)

À VENDRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ – LE PILON
-SOUS OFFRE ACCEPTEE-
Vivez toute l'intensité de Saint-Tropez dans ce 3 pièces traversant de 63 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces. Un emplacement unique qui réunit calme et vie tropézienne !
Un cadre exceptionnel :
• Un parc paysager de 2 hectares : un écrin de verdure rare au centre du village, une multitude d'essences méditerranéennes dont une dizaine de pins parasols emblématiques du Golfe de St Tropez
• Résidence sécurisée avec gardien assermenté, vidéosurveillance et accès par badge,
• Proximité immédiate des animations, restaurants et boutiques.
L'appartement coup de cœur :
• Exposition Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée.
• Vues dégagées sur les jardins et les toits pittoresques du vieux village, le clocher et la citadelle.
• Parking privatif et cave inclus – un vrai plus à Saint-Tropez.
• Parties communes très récemment refaites, entrée, escaliers…
Agencement idéal :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Ouest,
• 2 chambres avec placards intégrés :
– Une chambre côté jardins (ouest),
– Une chambre côté village (Est) avec balcon et vue sur le village,
• Salle de bain et WC séparés,
• Buanderie attenante à la cuisine, parfaite pour optimiser l'aménagement
• Climatisation, chauffage collectif au sol.
Localisation premium :
• 400 m de la mer,
• 450 m de la plage de la Bouillabaisse,
• 600 m de la plage de la Ponche,
• Commerces de bouche au contact.
• Gare routière et navettes à 5 minutes à pied.
Un bien rare à Saint-Tropez !
Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement offre une combinaison idéale entre emplacement, confort et valorisation future.
À visiter sans tarder –Un beau produit à ne pas manquer !
VISITES A PARTIR DU 2 OCTOBRE 2025
Contactez-moi dés à présent pour organiser votre visite :
Christine Aoustin – BSK immobilier
06 11 46 60 64
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Cette annonce référence 297779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 11 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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CHRISTINE AOUSTIN - BSK IMMOBILIER

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