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Vente appartement 195 000 €
61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 3 197 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement 2 pièces de 61m² entièrement rénové . Saint-Raphaël
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël et de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 61 m² offre de beaux volumes et un confort de vie optimal.
Ses atouts :
Grand séjour lumineux de 27m² ( possibilité de créer une 2ème chambre )
Menuiseries en PVC avec double vitrage
Climatisation réversible
Cuisine ouverte de 9m² , entièrement aménagée et équipée
Salle d’eau moderne avec équipements de qualité
Nombreux espaces de rangement
Agréable balcon ensoleillé avec vue dégagée
Résidence sécurisée avec portail électrique , système de vidéosurveillance.
Une cave de 5m² complète ce bien
Place de parking libre
Charges trimestrielles : 266 €
Un bien rare dans ce secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 1814100 - Réf Superimmo : ANVXZ3X3V
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Alarme - Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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