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Vente appartement 189 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 3 098 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Ludovic Aubard - iad

Ludovic Aubard - iad

1 avis
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Description

iad France - Ludovic Aubard vous propose: Appartement T3 avec Balcon et Parking à Saint-Ouen-l'Aumône
Situé dans la charmante commune de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement T3, au sein d'une résidence de 2002 en parfait état, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec une surface de 61 m², ce bien est idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche de confort et de tranquillité.
La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, offrant un espace de vie convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux plats à déguster dans l'espace repas. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour prendre l'air, cultiver des plantes ou simplement vous relaxer en fin de journée.
L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage individuel au gaz assurent un confort de vie optimal. Vous pourrez également stationner aisément grâce à la place de parking sécurisée incluse.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1852049 - Réf Superimmo : ANVXZLTR0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 628,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²Interphone
Copropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 0,5%

189 000 €
5 octobre 2025
190 000 €
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LUDOVIC AUBARD - IAD

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