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Vente appartement 179 200 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

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  • Sous compromis
  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Sophie GUEZENNEC

Sophie GUEZENNEC

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Description

À Vendre Charmant T3 avec Jardinet, Balcon Exposé Sud & Garage Fermé à Saint-Jacques-de-la-Lande
Véritable coup de cœur !Situé dans un quartier agréable et recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande, ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse(21m2), baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et semi équipée, prolonge l’espace convivial et s’ouvre sur un grand balcon (8m2) idéal pour vos pauses café ensoleillées.
Côté nuit, deux chambres chaleureuses vous attendent, avec un accès direct à un jardinet privatif ( 33m2), un vrai coin de verdure à l’abri des regards, parfait pour se détendre ou jardiner.
Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien bien pensé.
Et pour votre confort au quotidien : un garage individuel fermé en sous-sol vous garantit stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.
Les + qui font la différence :
Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée
Deux extérieurs : balcon + jardinet privatif
Garage individuel fermé en sous-sol
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres avec accès direct à l’extérieur
Salle de bains + WC séparé
Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports en commun
Rez-de-chaussée surélevé : praticité et intimité assurées
disponible 7/7 jours pour organiser les visites
Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VAP2140004761 - Réf Superimmo : ANVXZK8R3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 200 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2005
1 salle de bain1 wc
Jardin (33 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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