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Description

A 10 min à pied du Tram T13, proche des écoles, belle appartement de 3 pièces en parfait état offrant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres avec placards, une salle de bain , un WC séparé, un dressing, une cave, une place de parking privée. Aucun travaux à prévoir. Contactez rapidement l'agence ALIBI IMMOBILIER, M.Martinho Tel : 06 51 23 93 47
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALIBI IMMOBILIER : Félix Martinho
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VA2349-ALIBI - Réf Superimmo : ANVXZWRJK
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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