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Vente appartement 120 798 €
61 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brieuc (22000)
61 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 1 980 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce bel appartement de 61 m² avec son grand balcon !
Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, des commerces de proximité, ainsi que du Campus Mazier – Université Rennes 2 et de l'IUT, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable.
Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, datant de 2009.
Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux.
Son grand balcon vous séduira à coup sûr, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien au sein de la résidence.
Il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.
La quote part annuelle des charges est de 1479 euro dont 926 euro récupérable en 2024.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas disponible très longtemps !
Cette annonce référence 303797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 120 798,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 479,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 303797 - Réf Superimmo : ANVXZI85J
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| Prix de vente : 120 798 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 479 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2021.
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