Vente appartement 354 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Saint-Aygulf avec jardin privatif - Appartement 3 pièces 60 m²
Dans un environnementcalme et résidentiel très recherché de Saint-Aygulf, Safti immobilier vous propose un très bel appartement tout confort, climatisé de type T3 offrant un cadre de vie paisible à pied du centre-ville et des plages.
Au sein d’une petite résidence de 4 logements, édifiée sur un terrain arboré, le bien occupe le premier étage côté sud-ouest, et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.
D’une surface habitable d’environ 60 m², il se compose comme suit :
• Entrée, deux chambres confortables avec placards,
• Salle d’eau avec WC,
• Cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis.
L’appartement dispose en outre de combles aménagés à usage privatif ainsi que de la jouissance exclusive et privative d’un jardin arboré d’environ 225 m², idéal pour profiter du calme et du climat méditerranéen.
Les extérieurs comprennent également :
• Une cabane de jardin pour scooter, vélos ou matériel,
• Deux places de stationnement privatives.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, charme et proximité du centre et de la mer.
Visite possible 7/7 jours sur rendez vous et 48H à l’avance
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903 - SAFTI – MARINO Myriam, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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