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Vente appartement 123 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 2 016 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
TRYBE Immobilier

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02 76 78 10 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité d'investissement à Rouen ? Ne cherchez plus cet appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, possibilité 3 dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proximité quai rive Sud est fait pour vous !
Vendu avec une cave et places de stationnement libre dans un parking sécurisé.
Caractéristiques : 61,84 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 ( possibilité 3 ) | SDD : 1 Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 6 |
Location à forte rentabilité:
En colocation X3
Loyers : 450€ x 3 = 1350€ Charges comprises ( Eau, Chauffage, Entretien des espaces verts, Entretiens des parties communes, Fibre internet... )
Cet appartement de type T3/4 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal pour des étudiant en Fac de Droit, ce bien d'une superficie de 61,84 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000).
Disposition :
Une entrée avec placard de 6 m²Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse donnant sur le balconUne cuisine aménagée et équipée de 7,43 m²Une chambre de 10,17 m²Une chambre de 9 m²possibilité d'une 3e chambre de 9 m²Une salle de douche de 3,55 m²Un WCUn balcon de 5,3 m²Possibilité de créer une 3ème chambre pour un investissement locatif.
Atouts de ce bien :
DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.
Aucune procédure en cours
Lots : 375 dont 178 à usage d'habitation
nombre de lots vendus: 3
Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 213€/ MOIS comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. »
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : BIDAR1090 - Réf Superimmo : ANVX1004XK
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 2 016 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² - 4 pièces - 2 chambres6ème étage
Garage1 cave
BalconChauffage collectif au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 296 € / an
Maximum : 1 755 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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