Vente appartement 199 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Secteur CAUCHOISE Rouen Rive Droite et 5 minutes à pied de la gare de Rouen. Bel appartement refait à neuf en 2025 d'environ 53m² carrez (61m² au sol) en duplex et au dernier étage (2ème et 3ème) d'un immeuble entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, WC séparé, grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (ensemble 26m²), belle salle de douches. A l'étage une chambre de 10m² et une autre mansardée (12.67m² au sol) Faibles charges de copro. Chauffage individuel éléctrique. A 1 minute à pied de la ligne de bus T4, et 7 minutes à pied du métro. 08AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN +330235155185 Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Anne CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 024 089 - ROUEN.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN DROITE

Siren : 840996565 - N° de carte professionnelle : n° CPI 7606 2018 0000 34026

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