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Vente appartement 219 000 €
61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 3 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ROUEN - PLACE DU VIEUX MARCHÉ, dans le QUARTIER HISTORIQUE - EMPLACEMENT IDEAL ! BEAU POTENTIEL ! on entre dans une belle cour pavée, un charmant et lumineux F3 de 63m2, situé au 3ème étage d'un bel immeuble. L'on découvre dès l'entrée un salon de 17m2 attenant à une cuisine ouverte dînatoire (et lingerie). Une grande chambre parquetée, deux espaces Bureau/Dressing (pouvant être réunis en chambre), Salle de bain, WC indépendant.
Son atmosphère à la fois CHIC et COSY alliée à un caractère authentique avec des portes moulurées blanches, des finitions soignées font de ce bien rare un lieu de vie intime et en retrait de la vie urbaine Rouennaise tout en étant au coeur d'une vie de quartier, de commerces et transports tous proches. Métro à 200m, Gare à 10 minutes.
Il saura vous séduire si vous êtes primo-accédant(s), ou être optimisé en location courte durée avec un très bon taux d'occupation (80%). Les parties communes vont être rénovées (appel de charges payé par le propriétaire). Absence d'ascenseur.
Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580.
#rouen #rouencentre #immobilier76 @myimmo_cdg
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

Publiée le 29/02/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : VA2096-DIRECTIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXV0ATW
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf

61 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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