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Vente appartement 194 400 €
61,41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rosheim (67560)

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  • 3 166 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ECKERT IMMOBILIER

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251 avis
06 45 81 18 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER
A ROSHEIM
Grand 2 pièces d'environ 61,41 m2 à Rosheim, Idéal premier achat ou investissement.
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes. Découvrez ce grand 2 pièces d'environ 61,32 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (construction 1991, ravalement de façade refait il y a 6 ans).
Les atouts de cet appartement :
-Beaux volumes et belle luminosité
- Double séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
- Cuisine séparée
-Une belle chambre
- Salle de bain et WC séparés
- Cave et garage inclus
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Chauffage individuel électrique.
Localisation idéale : à 5 minutes à pied du centre-ville, arrêt de bus Rosa Bus juste devant, proche de toutes les commodités.
Charges de copropriété maîtrisées, aucun gros travaux prévus.
Taxe foncière 2024 : 553 €.
Charges environ 270€/trimeste
DPE: D
Prix : 194.400€ HAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur) . prix hors honoraires : 180.000€
Un bien parfait pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Célia !
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier- 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 05/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 023/2025 - Réf Superimmo : ANVXY08HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 194 400 €Prix au m² : 3 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,41 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1991
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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