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Vente appartement 209 900 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roques (31120)

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  • 3 441 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SEMENADISSE IMMOBILIER

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75 avis
06 38 45 03 09
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Description

COUP DE COEUR ASSURE !! POUR CET APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN - ROQUES SUR GARONNE
En vente : à Roques (31120), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 61,5 m² en excellent état.
Il se situe en rez de Jardin d'un immeuble récent de trois étages.
Son intérieur se compose d'une entrée de 4.11 m², sur une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon climatisé le tout représentant un bel espace de 23.32 m² ainsi que 2 chambres avec placards (13.79/10.50 m²), une salle de bains de 4,65 m² et des toilettes séparés de 2 m² pouvant accueillir rangement et machine à laver.
Le T3 possède un chauffage et production d'eau chaude au gaz.
il bénéficie d'un magnifique jardin d'environ 40 m² et d'une terrasse couverte de 8.46 m² exposés ouest d'une cave et d'un garage en sous/sol
Il y a l'École Élémentaire et l'École Maternelle Publique Yvette Raynaud à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits.
Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A64 et A620 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une salle de sport, une boulangerie, une épicerie et deux boucheries.
Contactez nous pour visiter ce très bel appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €.

Publiée le 09/03/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 63-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXV47F2
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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