Vente appartement 290 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 61 m² et une surface au sol de 68 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.
L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le WC est indépendant, offrant une touche de praticité supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.
Profitez d'une terrasse de 7 m², idéale pour des moments de détente en admirant la vue imprenable sur la mer. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
L'appartement est en bon état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de la température selon vos préférences.
Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter des couchers de soleil spectaculaires depuis votre terrasse.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelles, élémentaires et un collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et un hôpital. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue mer inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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