Vente appartement 199 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Exclusivité. Au cœur de Romans sur Isère, dans une résidence datant de 2018, très bel appartement T3 avec une grande terrasse sans vis a vis.
Je vous invite à découvrir ce T3, idéalement situé proche du centre de Romans et de toutes les commodités (5 minutes à pieds de Marques Avenue) composé, coté jour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sue le séjour. Vous profiterez d'une belle terrasse de 13m2 face a un hameau de verdure, sans aucun vis a vis ou nuisance sonore.
Coté nuit, deux belles chambres (10.51 m2 et 11.70 m2), une grande salle d'eau (5.35 m2) et le toilette.
Cet appartement est classé en C et est climatisé. Beaucoup de facilité de stationnement. Le propriétaire actuel loue un garage en sous sol de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1348€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.881120

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JEAN-ANTOINE TORRALBA - CAPIFRANCE

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