Vente appartement 191 000 €

61,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontoise (95300)

RUE HENRI MATISSE - LES HAUT DE SAINT JEAN - QUARTIER LES LOUVRAIS - Commerces de proximité, école, maternelle, crèche et à quelques minutes en voiture de la grande zone commerciale de l'Oseraie - Osny.
Bel appartement de 3 pièces bien configuré avec balcon idéalement exposé sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété, situé au 2ème étage sur 4 d'un petit et charmant immeuble semi-récent (2006), comprenant : une entrée, un séjour avec balcon de 3.36m², un dégagement, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Un emplacement de parking situé en sous-sol ainsi qu'un deuxième emplacement de parking en extérieur viennent compléter ce bien.
Fibre optique - Double vitrage - Ascenseur - Volets manuels
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000€ TTC
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 3 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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