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Vente appartement 215 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pont-de-Chéruy (38230)

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  • 3 525 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Immo Pontois

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68 avis
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Description

À Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 de 61,6 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé.
Le logement est déjà construit et disponible immédiatement.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,39 m² ouvert sur une grande terrasse de 18,24 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres (14,11 m² et 9,39 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts communs et d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Les atouts :
Appartement récent et disponible immédiatement
Résidence calme, moderne et sécurisée
Grande terrasse de 18,24 m² orientée pour profiter de l'extérieur
Garage fermé en sous-sol en option
Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)
Faibles charges et bonne rentabilité locative
Emplacement idéal, proche de Lyon et Crémieu
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 61,6 m² (Loi Carrez)
Séjour : 22,39 m²
Chambres : 14,11 m² et 9,39 m²
Terrasse : 18,24 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Chauffage individuel électrique
DPE : C (65 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO₂/m²/an)
Estimation dépenses énergétiques : 370 à 560 €/an (référence 2021)
Prix : 215 000 € (garage en sus)
Référence : B21-36
Idéal pour :
Un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel
Un investisseur : loyer estimé autour de 850 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 4,7 %
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre.
Référence agence : B21-21

Publiée le 01/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : NJUU-M3N-T6C - Réf Superimmo : ANVXZ8CPC
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 819551979
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