Vente appartement 140 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué au sein d'une résidence SENIOR avec services , bail en cours jusqu'en janvier 2026 et possibilité de reconduire un bail de 11 ans garantissant des revenus fixes et surs sans vacances.
RENDEMENT AUTOUR DE 7 % NET.
Cet appartement est situé dans la résidence Le Palmier du Roi au 7, rue Paul Eluard à PAU :
Il dispose d'une entrée avec dégagement d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse , de 2 chambres , de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking vient agrémenter ce bien. Vous serez séduit par l'environnement calme de la résidence, proche des commerces et offrant aux résidents tout un panel d'activités ils auront à leur services , un restaurant , un salon de thé ,une piscine et la salle de sport , soin beauté ,salon de coiffure
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
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Référence agence : 534

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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