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Vente appartement 1 049 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 17 197 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel
DE FERLA INVALIDES

DE FERLA INVALIDES

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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du quartier prisé du Gros-Caillou, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris. D'une superficie de 61,28 m², il bénéficie d'un balcon et offre une atmosphère lumineuse et élégante, idéale pour un pied-à-terre parisien ou un cadre de vie citadin confortable.
L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée apportent un cachet authentique à ce bien rare. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, mettant en valeur les volumes et l'élégance de chaque pièce, tout en garantissant une ambiance calme et apaisante.
Le bien se compose de deux chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que d'un séjour chaleureux ouvrant sur le balcon. Avec son agencement en trois pièces, cet appartement conviendra parfaitement aux jeunes actifs, aux petites familles ou à ceux recherchant un refuge raffiné au cœur de la capitale.
Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet de profiter pleinement du dynamisme du 7ᵉ arrondissement tout en offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86402235A - Réf Superimmo : ANVXZZBAA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 049 000 €Prix au m² : 17 197 € / m²
Taxe foncière : 2 615 €

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
BalconChauffage individuel
Cuisine de 9 m²Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 537538969
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