Vente appartement 1 190 000 €

61,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

Paris 7e - ÉCOLE MILITAIRE / RUE CLER - Appartement à vendre - 2 pièces - 61,05m² Carrez - 1 chambres - Prestations soignées.
Au cœur du 7e arrondissement, à deux pas de la rue Cler, découvrez ce deux-pièces de 61,05m² loi Carrez, véritable havre de paix niché au troisième étage avec ascenseur d’une résidence de standing contemporaine édifiée en 2012.
Sécurisée par vidéosurveillance, digicodes et la présence d’un gardien, cette copropriété haut de gamme offre un cadre de vie exclusif, calme et élégant.
L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40m. Le séjour lumineux communique harmonieusement avec une cuisine aménagée, tandis que la chambre dispose d’un grand placard intégré. La vaste salle de douche, raffinée, propose une douche à l’italienne, une double vasque, des toilettes et un espace buanderie.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une ambiance sereine et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage bois, ouvertes sur une cour intérieure verdoyante et paisible. Le charme des moulures discrètes s’associe aux matériaux nobles: parquet massif, finitions haut de gamme et rangements sur mesure dans chaque pièce.
Confort moderne assuré par un chauffage au sol centralisé, une ventilation rafraîchissante en été et un système d’alarme. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien peut facilement évoluer avec l’ajout d’une porte entre le séjour et la chambre.
Une cave complète ce bien rare. Possibilité d’acquérir une place de parking, accessible par ascenseur, au prix de 80.000euros.
EXCLUSIVITÉ.

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 19 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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