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Vente appartement 738 000 €
61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 12 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL

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Description

PARIS VII - VANEAU / BON MARCHÉ - Dans un très bel immeuble en pierres de taille construit en 1902, un appartement traversant en rez-de-chaussée de 61 m² qui se compose d'une entrée/cuisine, un salon avec rangements, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés. Très belle hauteur sous plafond de 3,35m. Appartement en bon état. Une cave complète ce bien. Gardienne. Copropriété très bien entretenue. Ravalement façade et cour en cours.
L'appartement est idéalement situé, à 2 pas des commerces et restaurants de la rue de Sèvres et du Bon Marché, à proximité des stations de métro Vaneau et Saint François Xavier.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/03/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : VA1943-LEDDETIMMO - Réf Superimmo : ANVXV969A
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Caractérisques
Prix de vente : 738 000 €Prix au m² : 12 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/leddetimmo/151/H3Wrm/bareme_leddet_immobilier_au_01042024.pdf

61 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1902Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Infos légales : 912112091
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