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Description

Rue Croix des Petits Champs
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR se révèle un APPARTEMENT de 2/3 PIÈCES résultant de la réunion de deux studios.
Il comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC, un WC séparé et rangements. Lumineux (exposition sud) et calme. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Rue paisible située à proximité de lieux emblématiques tels le Jardin du Palais Royal, le Musée du Louvre ou la Place des Victoires.
Isolation énergétique du bâtiment en cours, votée. DPE C. Possibilité d’exercer une profession libérale.Possibilité de recréer deux studios. Idéal investissement locatif ou pied à terre.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85513691 - Réf Superimmo : ANVXZ674X
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 13 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

61,4 m² (carrez : 61,4) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
GardienFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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