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Vente appartement 523 000 €
61,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
61,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 8 504 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/10 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ERA FLANDRE_ METRO CORENTIN CARIOU (L7) à 150m A deux pas du Canal de l'Ourcq, découvrez cet agréable appartement de 59 m² loi Carrez avec ses 2 balcons situé Quai de la Gironde. Niché au 9ème étage d'une résidence récente avec un gardien , ce bien lumineux et calme vous séduira par sa vue dégagée sur les jardins et sur Paris. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez du soleil toute la journée. Les 2 balcons spacieux de 8,4 m² vous permettra également de savourer pleinement vos instants de détente. L'appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour , 2 chambres avec accès balcon, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie et un WC séparé. Un espace de stationnement et une cave complète nt ce bien. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, pour un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bénéficiez d'un emplacement de choix : à 32minutes à pied du métro ligne 7 Corentin Cariou, avec accès direct au centre de Paris. A proximité immédiate, commerces, écoles, crèches, supermarchés, restaurants et navettes fluviales (TLM) rythment la vie quotidienne. Situé à moins de 5 minutes, le canal de l'Ourcq est un lieu de promenade animé : terrasses, jeux de boules, ping-pong, pistes cyclables, péniches- cafés et marchés flottants en été . Vous profiterez également du Bassin de la Villette, du parc de la Villette avec la Cité des sciences, la Géode et la Philharmonie, ainsi que du 104 , de la Philharmonie de Paris, et du Zénith Paris La Villette Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Véronique MALHER d'ERA FLANDRE CRIMÉE. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 3488 - Réf Superimmo : ANVXYWKLY
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Prix de vente : 523 000 €  | Prix au m² : 8 504 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Gardien | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 810845487 - N° de carte professionnelle : CPI 75012018000026560
01 44 65 55 65
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