Vente appartement 598 000 €

61 m²

Paris 10ème (75010)

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9 803 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Paris Magenta

152 avis

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Description

Situé dans un quartier vivant et recherché, à deux pas de la place Sainte-Marthe, LOCAL à usage actuel de bureaux entièrement rénové, fonctionnel et prêt à l'emploi de 59,93m2 carrez, 61,13m2 au sol.
Disposition :
* Grande pièce en open-space avec 5 postes de travail (possibilité 6)
* Très belle hauteur sous plafond : 2,85 m
* Salle de réunion de plus de 12 m² avec coin cuisine intégré
* Bureau indépendant de 11,80 m²
* WC avec lave-mains + 2ᵉ WC sur le palier
* Grande cave saine de 18 m², idéale pour stockage, archives ou matériel
Circulation & accès :
* Façade de 5,20 m linéaire sur rue (entrée principale)
* 2 entrées indépendantes supplémentaires par les parties communes soit 3 accès au total, permettant une vraie flexibilité d'usage (accueil client, séparation des flux, accès équipe / livraison, etc.)
Atouts complémentaires :
* Câblage complet RJ45
* Alarme couvrant également la cave
* Bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
* Convient à une agence, société de services, cabinet, studio créatif, coworking privé, etc.
Un espace de travail contemporain, polyvalent, au cœur d'un quartier créatif et animé.
Travaux votés à la dernière assemblée 2025 à charge vendeur: rénovation thermique globale.
Copropriété de 53 lots- charges annuelles 2596€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 00689196 - Réf Superimmo : ANVXZV9DC

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 9 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	61 m²
Année de construction : 1870	Chauffage individuel électrique
Fibre optique	Copropriété de 53 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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