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Vente appartement 179 500 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orphin (78125)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orphin (78125)
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- 2 943 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leila Youssef vous propose: à Orphin, découvrez ce charmant appartement T3, niché au cOEur d'une petite copropriété.
L'appartement sur deux niveaux, comprend :
- Extérieurs : Terrasse privative, jardin, et une place de stationnement pour deux véhicules
- au RDC : Une entrée ouverte sur un séjour placard et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte spacieuse
- au 1er Étage : Un couloir desservant une salle de bain avec WC , 2 chambres confortables
- le Grenier est un espace non aménagé offrant des possibilités de rangement supplémentaire
Cet appartement est parfait si vous recherchez la tranquillité, la verdure, et l'authenticité d'une demeure au caractère unique. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports.
Opportunité d'investissement locatif : Ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif dans un environnement prisé à quelques minutes en voiture des gares de Rambouillet et Gazeran avec trains directs pour Paris Montparnasse !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 1823210 - Réf Superimmo : ANVXZ9CJK
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 2 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 41 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2022.
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