Vente appartement 399 900 €

61,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ornex (01210)

Ornex 01210 (Ain): Opportunité à saisir – Bel appartement 3 pièces/2 chambres avec vaste balcon ensoleillé
Emplacement d’exception aux portes de Genève, à deux pas des organisations internationales.
Dans un cadre résidentiel paisible, à la frontière de Ferney-Voltaire, cet appartement traversant de 62 m² en parfait état représente une opportunité rare sur le marché d’Ornex. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au Lycée International, aux transports vers Genève, ainsi qu’aux commerces et écoles à proximité.
🏡 Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa distribution optimisée et ses prestations de qualité :
Entrée avec placards intégrés
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée
Deux chambres : l’une avec accès direct à la terrasse, l’autre avec placard intégré
Salle d’eau contemporaine avec espace buanderie (machine à laver incluse)
WC séparés
🚗 Garage fermé en sous-sol disponible en option (+20'000 €), idéal pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
✅ Atouts majeurs :
Adresse recherchée, à la frontière suisse : parfaite pour frontaliers et familles travaillant à Genève
Résidence de qualité avec ascenseur
Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité
Grand balcon sans vis-à-vis, un véritable atout rare à Ornex
Calme et sérénité, à proximité immédiate des commodités
Garage fermé en sous-sol inclus
🔑 Une opportunité idéale comme résidence principale, pied-à-terre frontalier, ou investissement patrimonial sécurisé.
📌 Honoraires à la charge du vendeur
📎 Informations réglementaires sur les risques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact pour plus d’informations ou organiser une visite privée :
Victor BALIMO
France : +33 6 32 35 49 90
Suisse : +41 78 608 28 12
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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