Vente appartement 459 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Offrez-vous un cadre de vie privilégié ! Situé dans une résidence de standing en pierre de taille et sécurisée, ce bel appartement de 61 m² en rez-de-jardin vous propose un quotidien serein avec écoles, commerces, transports et bois de Vincennes à proximité.
Rénové fin 2020, il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et WC séparés.
Un stationnement en extérieur et une cave en sous-sol facilitent l'organisation familiale.
Les atouts : résidence calme et recherchée, emplacement idéal, espace extérieur, aucun travaux et potentiel locatif élevé.
Une visite s'impose ! Le parfait équilibre entre nature et ville.
Contact : Claudia RUSSO LOPES au 06 65 08 85 91
Cette annonce référence 311073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDIA RUSSO LOPES (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88216072400028.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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CLAUDIA RUSSO LOPES - BSK IMMOBILIER

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