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Description

A Nogent sur Marne, au coeur du village, Agentys Nogent vous propose dans un bel immeuble bourgeois, un 3 pièces de 60.43 m2 en bon état, avec le charme de l'ancien, cheminée, parquet, traversant et au calme.
Son emplacement idéal et l'un des atouts majeur de cet appartement, qui se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et une cave.
Au pied des commerces, écoles (secteur Branly), bus, rer et marché.
Notre agence aura le plaisir de vous faire découvrir cet appartement coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VA161427-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUOZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 464 000 €Prix au m² : 7 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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