Vente appartement 369 000 €

61,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Appartement 3 pièces ? Jardins & Standing ? Fabron Situé sur le haut de l'avenue de Fabron, dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces de la Pignata, cet appartement 3 pièces de 61 m² séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme.
En rez-de-jardin, traversant Est/Ouest et de plain-pied, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine américaine moderne entièrement équipée, le tout prolongé par un magnifique extérieur aménagé et baigné de lumière.
Côté nuit, deux chambres aménagées en suite, dont une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité, tout en donnant accès à des espaces extérieurs supplémentaires.
Rénové en 2021 et parfaitement entretenu, ce bien propose des prestations de qualité : carreaux en marbre noir, climatisation réversible, cuisine équipée et finitions soignées.
Une cave complètent l'ensemble.
Un parking privatif en sous-sol, transformable au besoin en garage, vous sera également proposé en sus à la vente.
La copropriété compte 76 lots d'habitation. Charges collectives : environ 295 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Un bien rare sur le marché, séduisant autant par son charme et sa modernité que par son emplacement au sein d'une résidence de standing.
Prix de vente : 369.000euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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