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Description

LUMINEUX 3 Pièces avec vue MER
NICE FABRON
Venez découvrir ce CHARMANT appartement de type 3 pièces situé dans une copropriété bien tenue du haut Fabron.
Dès l’entrée vous serez séduit par la CLARTÉ de la pièce à vivre.
Disposé en étoile, cet appartement TRAVERSANT se compose d’un beau séjour prolongé par une cuisine à l'américaine, l'ensemble donnant sur un extérieur ENSOLEILLÉ avec vue MER, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Équipé de la CLIMATISATION, de NOMBREUX RANGEMENTS et de grandes ouvertures, il apporte tout le confort nécessaire.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus du prix.
À VISITER ABSOLUMENT!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 85984206 - Réf Superimmo : ANVXYR2UO
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,52 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 448 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 3,2%

299 000 €
8 juin 2025
309 000 €
Localisation
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