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Vente appartement 379 900 €
61,27 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
Infinity Group Le Cannet

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119 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2/3 PIÈCES – 60 m² environ + belle terrasse
Situé au cœur du quartier très prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement de type 2/3 pièces d'environ 61m² en parfait état séduira par son exposition plein sud-est et sa terrasse généreuse, idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Il est possible de transformer cet appartement en 3 pièces. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et de nombreux rangements soignés. Une belle chambre dotée d’un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement avec rangement (cumulus) complètent l’agencement. Une cave saine au rez-de-chaussée apporte un atout de rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol, en supplément du prix, peut être proposé — un véritable plus dans ce secteur recherché. Le quartier du Parc Impérial se distingue par une situation idéale : à deux pas des transports (gare “Parc Impérial” de la ligne tram/train), des bus et des lignes principales. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des services (notamment la Clinique du Parc Impérial) et un cadre résidentiel calme tout en restant en centre-ville.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 86471371 - Réf Superimmo : ANVXZYWIV
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Caractérisques
Prix de vente : 379 900 €Prix au m² : 6 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,27 m² - 3 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur parcAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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