Vente appartement 260 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Appartement 4 pièces à Nice EST - Vue panoramique - Terrasse
Situé sur Général Tordo cet appartement de 60.86m², situé au 8ème et dernière étage d'une résidence.
Idéalement agencé, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine donnant sur le séjour avec terrasse.
Actuellement loué en colocation au prix de 550€ TTC par chambres.
Chaque pièce a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
L'appartement est lumineux grâce à son exposition traversant Sud et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous pouvez également retrouver la possibilité d’acquérir un box supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit cocon familial clé en main
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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MAELLE ZAMOLO - IAD

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