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Vente appartement 320 000 €
61,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 187 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
EMPIRE ESTATES

EMPIRE ESTATES

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Description

NICE GORBELLA - Beau 3 pièces avec terrasse et jardin
EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir cet appartement TRAVERSANT de 3 pièces situé dans un IMMEUBLE bien ENTRETENU à pied des COMMERCES et du TRAM.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une agréable CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Une JOLIE TERRASSE ENSOLEILLÉE et un JARDIN ombragé viennent agrémenter l'ensemble.
Pour votre CONFORT, le bien est équipé du DOUBLE VITRAGE et de la CLIMATISATION.
Un GARAGE avec CAVE ATTENANTE est disponible en sus.
À VOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86134949 - Réf Superimmo : ANVXZ677R
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 5 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,69 m² (carrez : 61,69) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur jardin, sur rueAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 9 m²
Séjour de 21 m²Jardin (27,78 m²)
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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