Vente appartement 429 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice centre, Libération, emplacement de premier choix pour ce magnifique 3 pièces en dernier étage avec ascenseur de 61m2 ( 87m2 au sol). Dans un bel immeuble du début du siècle, doté d'une façade en pierre, cet appartement vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Exposé sud, la pièce à vivre ouvre sur un balcon. et une vue dégagée. La configuration duplex permet une intimité parfaite pour chaque chambre, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc. L'appartement a été entièrement rénové, les prestations sont soignées et modernes. ( Climatisation, parquet, double vitrage ) Faibles charges. Rare dans le secteur. Véritable coup de coeur à ne pas manquer. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

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Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 7 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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