Vente appartement 280 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3 pièces de charme – Nice Centre / Jean Médecin
Découvrez ce 3 pièces de 61 m², idéalement situé sur le Boulevard Raimbaldi, en plein cœur du quartier Jean Médecin, l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Cet appartement offre un emplacement remarquable : à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, composé d’enseignes haut de gamme et d’un prestigieux hôtel 4 étoiles Hilton, et bénéficiant de la proximité immédiate d’un arrêt de tramway ainsi que de la gare SNCF.
Niché au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, vous serez séduit dès l'entrée par son cachet authentique, ce bien vous charmera par sa hauteur sous plafond, ses moulures, sa cheminée, ses tomettes et son parquet d'origine, autant d’éléments qui insufflent une âme et un caractère rare en plein centre-ville.
L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse place à un potentiel exceptionnel pour transformer cet appartement en une résidence principale pleine de charme ou en un pied-à-terre de standing.
Adresse idéale, charme de l’ancien et emplacement d’exception : un véritable coup de cœur à réinventer.
Prix : 280 900 euros HAI
DPE : D

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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