Vente appartement 289 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Rue Assalit - Appartement 3 pièces 61 m² avec balcon
Proche de toutes les commodités : gare, tramway, avenue Jean Médecin et commerces.
En dernier étage d'un immeuble niçois - sans ascenseur - dont le ravalement de façade et des balcons (déjà voté et réglés) sera prochainement réalisé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour ouvrant sur un balcon, de deux grandes chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation.
En bon état général, mais un rafraîchissement pourrait valoriser davantage le bien.
Classé DPE D.
Proposé par votre agence Orpi, idéal en résidence principale ou investissement locatif.
Référence agence : 604

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 284 € / an	Taxe foncière : 1 127 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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