Vente appartement 250 000 €

61,36 m²

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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4 074 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
Cuisine de 7 m²

Agence Longchamp

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Description

Nice - Coeur libération 3p 62m2
EXCLUSIVITE
L'agence vous propose un 3P dans le très tendance quartier du marché de la libération - Balcon - 100m gare du Sud - A vendre 3 pièces de 65m2 (61,36m2 carrez) vendu loué. Le bien se situe au 2eme sur 3 d'un immeuble en pierre de taille.
A proximité de tout. Investissement Locatif.
Faibles charges
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 84044991 - Réf Superimmo : ANVXUMYNI

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,36 m² - 2 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1924
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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