Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 199 000 €
61,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
61,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 232 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - MONTPELLIER secteur GAMBETTA - T3 de 62 m2 à rénover avec balconnet, cave et place de parking (loué) !
Maison B. vous présente à deux pas du centre historique de Montpellier, dans le secteur prisé Gambetta, situé Rue Chaptal, découvrez cet appartement T3 de 61,57 m2 habitable à rénover entièrement, à proximité des commerces, commodités et à quelques minutes à pied du tramway (L.3) et du bus (L.6-7-1).
Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété, il se compose d'une vaste entrée, un couloir/dégagement distribuant un grand séjour, une cuisine séparée donnant accès à un balconnet, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de stationnement privative (actuellement loué) et sécurisée dans la résidence Eupalinos, à quelques minutes à pied.
Prestations : chauffage et eau chaude individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre, système d'alarme.
Travaux de rénovation à prévoir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1613,53€ (appartement + cave) + 87,42€ (parking). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 1 616 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86210910 - Réf Superimmo : ANVX10062X
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 232 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,57 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1967 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
06 67 95 16 88
Appelez de la part de Superimmo.com