Vente appartement 230 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC quartier Capeyron -T3 idéalement placé.
Au pied de la place Jean Jaurès, profitez d'un cadre de vie où tout se fait à pied : commerces de bouche (primeur, caviste, charcutier-traiteur ...) mais aussi services du quotidien comme la pharmacie, le fleuriste ou la poste.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence moderne et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable.
Très bien agencé, il propose: une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains confortable et des toilettes séparées.
Un balcon couvert vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative en sous sol.
Les plus: résidence sécurisée / proche transports / proche commerces / idéal premier achat ou investisseurs
Prix 215 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 40 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 845.29 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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