Vente appartement 215 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

iad France - Wesley Novembre vous propose: Venez visitez ce très bel appartement au 2eme étage d’une résidence fermée et sécurisé de 2023 encore sous garanti décennale, dans un secteur calme et proche de toute les commodités.
L'espace intérieur se compose d'une entrée avec un placard intégrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec balcon.
Un dégagement mène a deux chambres lumineuse, une salle d’eau et un WC séparé.
Les + :
-Deux places de parking en sous sol
-Ascenseur
-Balcon exposée sud
-Secteur calme
-Proche de toutes les commodités
- Proche des école de la maternelle au lycée
-Proche de la gare, accès Paris 20 minutes
-Sécurisée (caméra de surveillance, accès avec badge)
Idéalement située au bord du canal, à deux pas du parc du Patis. Exposé au sud, cet appartement est lumineux et chaleureux tout au long de la journée, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et bien situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wesley Novembre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888884939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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WESLEY NOVEMBRE - IAD

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