Vente appartement 49 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Appartement de 61m2 habitables situé en plein centre ville
Il comprend, une entrée, un séjour très lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, 2 chambres (12m2 chacunes), une salle d'eau et des WC séparés.
- Charges d'environ 170€/mois (chauffage, entretien des communs, fond travaux, etc….)
- Au 3ème et dernier étage sans ascenseur
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Relié au réseau de chauffage urbain
- Cave
- Un appartement bien agencé situé dans une résidence appréciée et sécurisée
Une belle opportunité en plein centre ville et à proximité de tous commerces.
- Taxe foncière : 768€/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00055

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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LAURENT FIEVET - NIDÉAL

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