Vente appartement 45 000 €

61,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

13013 Viager occupé - Lumineux T3 pour investisseur
Appartement de type 3 de 61m² au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1969.
Dans une petite résidence tranquille et bien entretenue, pas de travaux prévu dans la copropriété, bon DPE.
L'entrée donne sur un séjour et une cuisine orientés sud, sur cour.
Un couloir donne accès à 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et deux placards.
Une cave et un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée sont inclus dans le prix.
Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23
Le viager constitue une option financièrement avantageuse pour les acquéreurs, offrant une opportunité d'investissement tout en permettant aux vendeurs de profiter d'un complément de revenu régulier pendant leur vie. Ce type de vente permet de réaliser des économies significatives par rapport à l'achat traditionnel d'un bien immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette vente en viager. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition.
Bien en copropriété.
Quote-part des charges: 1 716€/an (eau chaude et chauffage compris).
Nombre de lots dans la copropriété : 100 (dont 49 d'habitation).
Pas de procédure en cours.
Vendeurs : homme de 72 ans
Viager occupé : le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès.
Valeur du bien : 150 000€
Prix d'achat du viager : 76 000€ (soit une décote de presque 50%)
Bouquet : 45 000€
Rente : 192€/mois
Possibilité de proposer un bouquet de 55 000€ avec une rente de 124€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 45 000 €	Rente : 192 € / mois
Prix au m² : 732 € / m²	Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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