Vente appartement 179 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Aurelie Gianti vous propose: Entre Saint Loup et la Valbarelle, découvrez ce T2/3 de 60m² situé au 6ème étage/10.
Son entrée avec dressing amène à la cuisine fermée, puis au salon spacieux et lumineux.
La salle à manger peut faire office de 2ème chambre.
Le couloir agrémenté de deux dressings dessert la chambre, la salle de bain et le WC.
- Exposition ouest et nord.
- Vu dégagée depuis le grand balcon.
- Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Copropriété fermée et très bien entretenue.
Un garage en sous/sol et une cave complètent ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Taxe foncière : 1475€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.73€ par mois (soit 3116.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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AURELIE GIANTI - IAD

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