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Vente appartement 319 500 €
61,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
61,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 233 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALFORTVILLE – QUARTIER DES FLEURS
L'adresse idéale, entre calme et vie de quartier
À moins de 5 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, dans le très prisé Quartier des Fleurs, profitez d'un emplacement numéro 1, au calme et sans nuisances, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.Un équilibre rare.
Ce 3 pièces lumineux de 61 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent parfaitement l'espace. Le séjour de 20 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une luminosité continue et s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée — un véritable prolongement de la pièce à vivre.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, n'attend que vos moments conviviaux.
Côté nuit, l'appartement se compose de :
2 chambres confortables avec rangements
Une salle de bains
Un WC séparé
Pour parfaire le tout :? Une place de stationnement au sein de la résidence? Une cave, précieuse pour le rangement
Un appartement où l'on vit bien, dans une ville dynamique et chaleureuse, aux portes de Paris.
Pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et gagner en qualité de vie : une opportunité rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : VA9373-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVN1C
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| Prix de vente : 319 500 € | Prix au m² : 5 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 950 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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