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Vente appartement 285 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 4 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nicolas Bregal - efficity

Nicolas Bregal - efficity

30 avis
06 12 03 17 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94700 – MAISONS-ALFORT – RESIDENCE DOMAINE CHATEAU GAILLARD – 3 PIECES – 2/3 CHAMBRES – LUMINEUX – TRAVERSANT – SUR PARC ARBORE – BORDS DE MARNE – CALME – PAS DE VIS-A-VIS – COMMERCES – METERO 8 – CAVE – Nicolas Bregal et Laura Ballais de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous proposent cet appartement de 61m² (Métrage Carrez) au 9ème étage.
Venez découvrir ce bel appartement de 61m² de 4 pièces, composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2/3 chambres et d'un séjour/salle à manger traversant orienté Est/Ouest d'une superficie totale de 29m², qui ce dernier peut être transformé en un séjour de 19m² et une 3ème chambre de 10,5m².
L'appartement est situé au 9ème avec ascenseur, au calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue totalement dégagée sur le parc arboré du Domaine Château Gaillard.
A 950m à pied, se trouve le Métro ligne 8 station : École Vétérinaire de Maisons-Alfort
A 2mn à pied vous avez accès aux Bords de Marne
Taxe foncière : 1 131 €. Charges annuelles : 2 800€/an
Prix de vente : 285 000 € FAI (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 704 lots avec Gardien (Pas de procédure en cours)
Les photos ont été retouchées par IA pour désencombrer les pièces afin de mieux se rendre compte de leurs volumes
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200637 - Réf Superimmo : ANVX100P6I
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1959Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
1 salle de bainCopropriété de 710 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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NICOLAS BREGAL - EFFICITY

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