Vente appartement 174 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Appartement Lorient 2 chambres avec garage et balcon. L'Agence et Vous propose cet appartement T3 situé dans une petite copropriété bien entretenue, sécurisée notamment par un portail à l'entrée, et idéalement placée à proximité de la gare. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé situé dans une cour sécurisée, d'une cave et d'un jardin commun entièrement clos de murs en pierre. Les atouts : Garage fermé, copropriété en retrait de la rue, calme et bien entretenue, proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 12 Charges courantes annuelle : 1200 euros Net vendeur 165 000 euros et 6% TTC honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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