Vente appartement 169 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longlaville (54810)

Appartement F3 récent à Longlaville – Idéal frontaliers Luxembourg
À 2 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2010 avec ascenseur.
D'une surface de 61 m² Loi Carrez, il offre un confort moderne et des prestations soignées :
- Une entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une cuisine équipée et meublée, idéale pour recevoir.
- Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée de :
- une salle de bain contemporaine avec douche et espace buanderie,
- un WC séparé,
- une chambre principale de 12,8 m² avec placard intégré,
- une seconde chambre de 9,4 m² parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative pour vos moments de détente.
- Une cave et une place de parking privative sécurisée par portail électrique complètent l'ensemble.
Ses atouts :
Résidence récente (2010) avec ascenseur
Très bon état général
Chauffage électrique au sol
Double vitrage PVC, volets électriques
Cuisine équipée
Terrasse, cave, parking privatif
Charges de copropriété : env. 1 300 €/an
Fonds travaux constitué
Emplacement idéal pour frontaliers ou investisseurs
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36
Agent Commercial – RSAC 951 317 643 – VAL-DE-BRIEY
Référence agence : 293

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ORPI BRIEY - VAL DE L'ORNE

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