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Vente appartement 159 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 2 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Dominique De Sousa - efficity

Dominique De Sousa - efficity

13 avis
07 66 56 72 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant 3 pièces traversant – Dernier étage – Quartier Chanzy
À deux pas des commerces, du marché et du tram T4 (station Gargan), découvrez ce trois pièces en parfait état, situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble.
Agencé en étoile, il offre une circulation fluide et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement est équipé de double vitrage et dispose également d'une grande cave de 11 m² au sous-sol.
Idéalement placé dans le secteur recherché de Chanzy, il allie confort, praticité et proximité immédiate des commodités, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers.
Dernier étage
Traversant et lumineux
Espace buanderie
Cave de 11 m²
Double vitrage – parfait état
Tram T4 – station Gargan
Accès rapide aux autoroutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 196174 - Réf Superimmo : ANVXZMZIT
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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DOMINIQUE DE SOUSA - EFFICITY

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